Na jaký účel je možné hypotéku použít?

• koupi
• rekonstrukci, výstavbu, vestavbu, úpravy
• vypořádání dědictví nebo SJM
• refinancování dříve poskytnutého úvěru
• koupi obchodního podílu nebo akcií společnosti vlastnící nemovitost
• úhradu družstevního podílu, resp. koupi družstevního bytu

Co lze použít jako zástavu?

• byt v osobním vlastnictví
• rodinný dům
• rekreační objekt
• stavební pozemek
• bytový činžovní dům
• kancelářskou budovu, výrobní objekt či jiný komerční objekt

Čím je omezena výše hypotečního úvěru ?

Minimální výše hypotečního úvěru není stanovena, avšak úvěry pod 200 tis. Kč doporučujeme řešit prostřednictvím stavebního spoření.

Maximální výše úvěru je limitována hodnotou ceny obecné zastavených nemovitostí stanovené smluvním znalcem banky, výší investičního záměru klienta a jeho schopnostmi splácet úvěr (jeho bonitou).

Úroková sazba ?

Fixní - pevná sazba po období, které si klient zvolí z nabídky možných fixací k jednotlivým produktům. Klient má možnost volit fixace 1 rok, 2 roky, 3 roky, 4 roky, 5 let, 10 let nebo 15 let (fixace délky platnosti úrokové sazby vždy po celé roky).

Úroková sazba se mění vždy po ukončení období, na něž byla sazba fixována, dle aktuální úrovně úrokových sazeb pro daný produkt. V době její platnosti nelze úrokovou sazbu a délku její fixace měnit.

Odpočet úroků z hypotečního úvěru od základu daně ?

Stát umožňuje odpočet úroků od daňového základu u občanů, kteří hypotékou řeší své vlastní bydlení.

Lhůta splatnosti hypotečního úvěru ?

Minimální doba splatnosti činí 5 let a maximální doba splatnosti hypotečního úvěru činí 25 let.

Způsob splácení úvěru ?

Hypoteční úvěr se platí pravidelnými měsíčními splátkami tzv. anuitními splátkami dle smlouvy o hypotečním úvěru. Splácení anuity, tzn. Úroků a jistiny začíná následující měsíc po ukončení čerpání. Po dobu čerpání klient platí pouze úroky z vyčerpané části úvěru.

Klient může splatit část nebo celý úvěr v jiném, než sjednaném termínu pouze na základě písemné žádosti. Pokud tak klient hodlá učinit k datu ukončení platnosti úrokové sazby, není tato změna podmínek smlouvy o hypotečním úvěru žádným způsobem sankciována. Pokud tak klient hodlá učinit k jinému datu, než k datu ukončení platnosti úrokové sazby, bude klientovi bankou vyměřena sankce za předčasné splacení úvěru.

Poplatky související s poskytnutím hypotečního úvěru ?

Poplatky z služby související s poskytováním hypotečních úvěrů se účtují podle platných sazebníků příslušné banky. Poplatek za zpracování úvěru zpravidla zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení žádosti o hypoteční úvěr, ohodnocení míry obchodního a finančního rizika, vyhotovení smluvní dokumentace. Stanoví se z objemu požadovaného úvěru a podle lhůty pro čerpání. Poplatky bývají splatné při podpisu smlouvy o hypotečním úvěru a jsou nevratné.

Kolik budu splácet ?